Bilingual lease template.

RESIDENTIAL LEASE AGREEMENT

สัญญาเช่าที่อยู่อาศัย

This Lease Agreement ("Agreement") is made on [DATE] between:

สัญญาเช่าฉบับนี้ ("สัญญา") ทำขึ้นเมื่อวันที่ [DATE] ระหว่าง:

LANDLORD: [LANDLORD NAME], ID/Passport [____], address [____]

ผู้ให้เช่า: [LANDLORD NAME] เลขบัตรประชาชน/หนังสือเดินทาง [____] ที่อยู่ [____]

TENANT: [TENANT NAME], Nationality [____], ID/Passport [____], Visa type [____]

ผู้เช่า: [TENANT NAME] สัญชาติ [____] เลขบัตรประชาชน/หนังสือเดินทาง [____] ประเภทวีซ่า [____]

1. PROPERTY — The Landlord agrees to lease to the Tenant the property at: [PROPERTY ADDRESS / UNIT], including the furniture and fixtures listed in the attached inventory (Annex A).

1. ทรัพย์สินที่เช่า — ผู้ให้เช่าตกลงให้ผู้เช่าเช่าทรัพย์สินซึ่งตั้งอยู่ที่ [PROPERTY ADDRESS / UNIT] รวมถึงเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ตามบัญชีแนบท้าย (เอกสารแนบ ก)

2. TERM — The lease term is [__] months, from [START DATE] to [END DATE].

2. ระยะเวลาเช่า — ระยะเวลาเช่า [__] เดือน ตั้งแต่วันที่ [START DATE] ถึงวันที่ [END DATE]

3. RENT — Monthly rent is THB [____], payable in advance on or before the [__] day of each month to [PAYMENT DETAILS].

3. ค่าเช่า — ค่าเช่ารายเดือนจำนวน THB [____] ชำระล่วงหน้าภายในวันที่ [__] ของทุกเดือน เข้าบัญชี [PAYMENT DETAILS]

4. DEPOSIT — The Tenant pays a security deposit of THB [____] (typically two months' rent) plus one month's advance rent on signing. The deposit is refundable within [30] days of move-out, less lawful deductions for damage beyond fair wear and tear or unpaid charges.

4. เงินประกัน — ผู้เช่าวางเงินประกันจำนวน THB [____] (โดยทั่วไปเท่ากับค่าเช่าสองเดือน) พร้อมค่าเช่าล่วงหน้าหนึ่งเดือน ณ วันลงนาม เงินประกันจะคืนภายใน [30] วันหลังย้ายออก หักค่าเสียหายที่เกินการใช้งานตามปกติหรือค่าใช้จ่ายค้างชำระ

5. UTILITIES & COMMON FEES — Electricity and water are paid by the Tenant per actual usage. Internet [____]. Common-area/juristic fees are paid by the [LANDLORD / TENANT].

5. ค่าสาธารณูปโภคและค่าส่วนกลาง — ค่าไฟฟ้าและน้ำประปาผู้เช่าเป็นผู้ชำระตามการใช้จริง อินเทอร์เน็ต [____] ค่าส่วนกลาง/นิติบุคคล ชำระโดย [LANDLORD / TENANT]

6. USE — The property is for residential use only. No illegal activity, no structural alteration without written consent. Pets: [ALLOWED / NOT ALLOWED].

6. การใช้ทรัพย์สิน — ใช้เพื่อการอยู่อาศัยเท่านั้น ห้ามใช้ผิดกฎหมายและห้ามดัดแปลงโครงสร้างโดยไม่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร สัตว์เลี้ยง: [ALLOWED / NOT ALLOWED]

7. MAINTENANCE — The Landlord maintains the structure and major systems. The Tenant keeps the property clean and reports damage promptly. Minor repairs under THB [____] are the Tenant's responsibility.

7. การบำรุงรักษา — ผู้ให้เช่าดูแลโครงสร้างและระบบหลัก ผู้เช่าดูแลความสะอาดและแจ้งความเสียหายโดยเร็ว การซ่อมเล็กน้อยไม่เกิน THB [____] เป็นความรับผิดชอบของผู้เช่า

8. TERMINATION — Either party may terminate at the end of the term with [30/60] days' written notice. Early termination by the Tenant may forfeit the deposit unless otherwise agreed.

8. การสิ้นสุดสัญญา — คู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งอาจบอกเลิกเมื่อครบกำหนดโดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้า [30/60] วัน การบอกเลิกก่อนกำหนดโดยผู้เช่าอาจถูกริบเงินประกัน เว้นแต่ตกลงเป็นอย่างอื่น

9. GOVERNING LAW — This Agreement is governed by the laws of the Kingdom of Thailand.

9. กฎหมายที่ใช้บังคับ — สัญญานี้อยู่ภายใต้บังคับแห่งกฎหมายของราชอาณาจักรไทย

SIGNATURES — Landlord: __________ Date: ______ / Tenant: __________ Date: ______ / Witness: __________ Witness: __________

ลายมือชื่อ — ผู้ให้เช่า: __________ วันที่: ______ / ผู้เช่า: __________ วันที่: ______ / พยาน: __________ พยาน: __________